为合理有效利用校内房产资源，提升学校商业服务水平，满足师生日常生活需要，江西华交科技产业集团有限公司现对南区师生综合服务体负一楼进行公开招租。该项目已在江西省产权交易所挂牌，投标者于即日起至12月3日前登录http://cqjy.jxcq.org:8088/portal/pro/index.jsp?proId=7662d512f94c4f26aa0570584ed55ec4&packId=报名参与竞价（复制链接打开或点击链接后再在网址栏按Enter键），限时竞价开始时间为12月6日上午10点，欢迎合格投标者报名。

一、项目信息

1.项目名称：华东交通大学综合服务体负一楼对外招租（5年）

2.项目编号：JX2021ZL00212

3.出租底价：115.200000万元/年

4.租赁期限与租金：本次租赁期限五年，挂牌价格为首年租金，每年租金相同，租金按年支付。

5.项目地址：华东交通大学南区二食堂地下车库

6.出租面积：1600平方米

7.出租用途：师生综合服务项目（不得经营网吧、酒吧、卡拉OK和上级相关部门及学校明令禁止的其他项目；不得经营超市、含有明火油烟的项目；承租方承租后所有经营项目必须以书面形式报江西华交科技产业集团有限公司批准后方可运营。）

二、交易条件

1.交易方式：由江西省产权交易所组织网络动态报价

2.加价幅度：0.1万元

3.现场勘查：标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，不影响本次交易条件和价格。意向承租方可事先勘查，江西华交科技产业集团有限公司提供必要的配合与支持，报名提交承租申请后，则视为接受所有挂牌条件。现场勘查联系电话：13755675396（肖先生）

4.合同签订与交付：承租方须在被确定之日起7个工作日内签订租赁合同。合同签订后5个工作日，江西华交科技产业集团有限公司将标的交付给承租方，并由承租方负责清场。

5.其他条件：

（1）承租方必须引入快递业在场内经营（不少于500平方米）。

（2）经营场地不允许做封闭式隔断。

（3）标的的消防许可、经营许可、装饰、装修改造等均由承租方负责，费用自理。

（4）承租方在经营期间，经营场地的维修、维护由承租方负责，费用自理。

（5）承租方场地装修期为两个月，装修期内免租金，装修期不计入租赁期内。

（6）承租方需在签订租赁合同时，一次性向江西华交科技产业集团有限公司交纳五年租金总价的10%作为履约保证金。如承租方在签约后5个工作日内仍未支付履约保证金，江西华交科技产业集团有限公司有权解除合同。

三、承租方资格

1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的企业法人。不允许联合承租。

2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、报名方式

意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。江西省产权交易所联系人电话：0791-88526621（胡女士）

其他未尽事宜详见江西省产权交易所网站。

江西华交科技产业集团有限公司

2021年11月22日